2017-03-23 责任编辑:李娟 浏览数:
一直以来,橱柜行业的发展与房地产市场的变化息息相关,房地产政策的变化也会对橱柜产品的销量带来影响。尤其是近期以来,房地产政策收紧,在这样的市场环境中,大型橱柜企业、定制橱柜企业或许能通过特殊性带来产业
一直以来,橱柜行业的发展与房地产市场的变化息息相关,房地产政策的变化也会对橱柜产品的销量带来影响。尤其是近期以来,房地产政策收紧,在这样的市场环境中,大型橱柜企业、定制橱柜企业或许能通过特殊性带来产业的逆增长。
消费升级背景下 橱柜企业有望实现逆增长
地产政策收紧对橱柜产品销量带来一定冲击,但在消费升级的背景下,企业有望通过在渗透率、客单价以及品类上加以改进从而实现逆地产周期的快速增长,而海外优质家居企业和国内企业已经提供了很好的案例。
随着地产行业下行,作为后地产周期的橱柜行业的景气度也会逐步下降,企业增速将出现较大幅度下滑。但是,橱柜和地产并非是简单的线性 关系,地产政策的收紧影响的更多的是销量,而大型橱柜企业有望在渗透率、客单价和产品品类上不断提升,维持业绩的高速增长。
橱柜企业逆袭房地产行业
在地产政策收紧的情况下,新房和二手房销售会受到较大冲击,这会对橱柜的销量产生一定影响,但这种影响局限在传统品类且更换频次保持不变的种类,对于定制橱柜等处于渗透率快速提升阶段的品类影响相对较少。
同时,在消费升级的背景下,消费者对品质、美观度、整体性的要求越来越高,单品的价格中枢在上移,为保持风格一致而进行一体化购买也逐渐成为一种趋势。大型橱柜企业通过提升渗透率带动单品销量、产品升级提高售价以及软装设计推动多品类销售,从而实现逆地产周期的增长。
业内人士认为,如今的房地产市场并非单向的卖方市场,在二线以下城市更是如此,与橱柜企业合作,可为房地产企业带来销售上的好处。“以前一些中小型房地产企业无法提供精装房,即使可以,也未必能让消费者满意,样板房卖相不好致使成交泡汤也不是个案,橱柜等家居企业的进入,可以为地产项目提供更丰富多彩的个性化设计甚至是软装套餐,为买家带来更好的服务。“
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